Sıkça Sorulan Sorular (S.S.S.)

Hayır. Yönetmelik uyarınca belediyeler ve ruhsat vermeye yetkili idareler, ilgili akustik rapor veya akustik proje onaylanıp ruhsat dosyasına eklenmeden yapı ruhsatı düzenleyemez. İskan aşamasında da bu rapordaki detayların uygulandığı denetlenir.

İlgili yönetmelikte kriter "bir bodrum katı ve çatı arası hariç 7'den fazla katlı konutlar" olarak tanımlanmıştır. Bu doğrultuda 1 bodrum ve çatı hariç tutulduğunda 7 kat ve altındaki konut binalarında Mimari Akustik Raporu yeterlidir; 8 kat ve üzerindeki binalarda ise ayrı bir Akustik Proje hazırlanması şarttır.

2.000 m² kriteri yalnızca konut dışı binalar için geçerlidir. Toplam inşaat alanı 2.000 m²'yi geçen ve ikiden fazla katı bulunan ticaret merkezleri, ofisler, eğitim yapıları ve sağlık tesislerinde Akustik Proje hazırlanır. 2.000 m² altındaki konut dışı yapılarda veya tek/iki katlı binalarda standart mimari akustik raporu yeterli olmaktadır.

Evet. Ruhsata tabi yeni inşa edilen müstakil konut ve villalarda da belediyelerin imar müdürlükleri tarafından ruhsat aşamasında standart Mimari Akustik Raporu zorunlu tutulmaktadır. Dış cephe ve mekanik tesisat gürültü değerlendirmeleri rapora işlenir.

Mimari Akustik Raporu; Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı onaylı D1 sertifikalı akustik uzmanları veya proje müellifleri tarafından düzenlenebilir. Mimari Akustik Proje ise yalnızca Bakanlık onaylı D2 Uzmanlık Sertifikasına sahip yetkili mimar ve mühendislerce hazırlanıp kaşelenmek zorundadır.

Çalışmanın başlayabilmesi için mimari proje setinin (DWG veya ölçekli PDF kat planları, kesitler ve görünüşler), vaziyet planının, yapı elemanlarında öngörülen duvar (tuğla/gazbeton/bims vb.), döşeme ve pencere cam/doğrama özelliklerinin iletilmesi yeterlidir.

Mimari projelerin tarafımıza iletilmesinin ardından standart konut ve ticari yapıların Mimari Akustik Raporu genellikle 1 ila 2 iş günü içinde tamamlanarak belediye onayına hazır şekilde teslim edilir. Kapsamlı Akustik Projeler ise yapının hacmine göre 3 ila 5 iş gününde teslim edilir.

Fiyatlandırma; yapının toplam inşaat alanı (m²), kat adedi, bağımsız bölüm sayısı, bina işlevi (konut, karma, otel vb.) ve yapılması gereken akustik hesaplama adedine göre belirlenir. Mimari projenizi ilettiğinizde 2 saat içinde net sabit teklif sunulur.

Hayır. Akustik Rapor İstanbul olarak hazırladığımız tüm rapor ve projelerde %100 Belediye Onay Garantisi verilmektedir. İlgili ilçe belediyesinin imar veya ruhsat biriminden gelebilecek teknik revizyon talepleri ücretsiz olarak derhal tamamlanır.

Binaların ses yalıtımı ve akustik konfor düzeyini A (en yüksek) ile F (en düşük) arasında sınıflandıran resmi belgedir. Binaların Gürültüye Karşı Korunması Hakkında Yönetmelik gereğince yeni ruhsat alacak tüm binaların en az C Sınıfı akustik performansı sağlaması yasal zorunluluktur.

Hesaplamalar Türk Standardları Enstitüsü tarafından yayımlanan TS EN ISO 12354 standardı esas alınarak gerçekleştirilir. Komşu duvar ve döşemelerde hava doğuşumlu ses yalıtımı (R'w), darbe sesi iletimi (L'n,w) ve dış cephe ses yalıtımı matematiksel olarak modellenir.

Binanın kullanım amacını değiştiren (örneğin konuttan otele, anaokuluna, spor salonuna veya polikliniğe dönüşüm) ve ruhsata tabi olan esaslı tadilatlarda ilgili ilçe belediyesi yeni fonksiyonun gerektirdiği ses yalıtım standartları için akustik değerlendirme talep etmektedir.

Kadıköy, Beşiktaş, Şişli, Bakırköy, Sarıyer, Üsküdar, Maltepe, Ataşehir, Kartal, Pendik, Başakşehir, Beylikdüzü ve Esenyurt başta olmak üzere İstanbul'un tüm 39 ilçesindeki belediyelerin imar ve ruhsat standartlarına tam uyumlu olarak hizmet veriyoruz.